首先要分清哪些财产是婚前个人财产和婚后共同财产，然后再来看看离婚财产分割的原则。
一、婚前个人财产
1、婚前。
一方出资买房或是一方父母出资买房，登记在自己名下时，无论是全款还是贷款，均属于个人财产。若是贷款，婚后双方共同还贷，对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由取得房屋一方对另一方做出补偿。
2、婚后。
以婚前个人财产买房并登记在自己名下时，此房屋算是个人财产的转化，属于个人财产。3.无论是上述情况的哪一种，只要有夫妻共同还贷，那么房屋虽然属于个人财产，但是婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，取得房屋一方均需向另一方做出补偿。以上是离婚时，房产仅属于个人财产的情况。
鉴于夫妻共同财产情形较多，涉及到婚前、婚后和不同的出资主体、登记主体，因此小律给大家简单总结如下：
无论是婚前还是婚后，谁出资，只要登记在双方名下，均属于夫妻共同财产。
婚前。一方出资或父母出资，登记在对方名下，一般认定为夫妻共同财产，而非登记方个人财产。除非有明确的赠与表示单方赠与。
婚后。无论是谁出资，原则上均视为夫妻共同财产。除非一方以个人婚前财产出资买房并登记在自己名下的，属于个人财产。
婚后。夫妻双方其中一方的父母，购买房产赠送给子女居住的，没有明确表示赠与哪一方的，属于共同财产。
虽然法律规定了夫妻双方在共同财产上享有平等的处理权。但在离婚时，通常会依循以下六项原则进行财产分割：
1、协商处理原则： 夫妻双方若能协商一致，可在离婚协议中约定财产分割，可以选择不平分，如四六分或三七分。
2、书面约定原则： 婚前签署婚前财产协议或在婚姻存续期签署婚内财产协议的情况下，应按照协议的约定进行财产分割。
3、照顾子女、女方原则： 在共同财产的分割中，尊重并照顾子女和女方的权益，例如全职妈妈为家庭辞职，可在离婚时分割婚后购置的房产和男方的婚后收入。
4、照顾无过错方原则： 若对方婚内出轨，提供充分证据证明对方属于重大过错方，可主张获得赔偿。
5、补偿原则： 全职付出时间和精力为家庭的一方在诉讼中可主张家务补偿。
6、惩罚原则： 对于夫妻一方可能转移、隐藏、变卖、毁损、挥霍共同财产的行为，或伪造夫妻共同债务企图侵占对方财产，可在分割财产时减少或取消其份额。
尽管法律已经确立了详细的分割原则，但在实际审查中，仍有人试图转移夫妻共同财产，特别是涉及高收入男方却在分割时财产几乎为空的情况，隐藏和转移夫妻共同财产是离婚案件中常见的问题。
无论对方采用何种方式进行财产转移，首先你要察觉到对方的转移意图。因此，在平时要多加注意另一半的不寻常行为，特别是对于家庭的重要财产，即便不能完全了解，也应该基本了解其状况。不同类型的财产有各自的转移方式，因此在平时务必保持警惕。如果已经发现有财产转移的情况，建议可以咨询专业律师寻求帮助，并通过法律手段维护自己的权益。
本文作者：律讼网
