需要婚前财产公证怎么办

婚姻
2024 12-11
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需要婚前财产公证的,应当亲自携带本人身份证、户口簿、财产权属证明等相关资料去公证机构申请办理,后经公证机构审查属实的即可出具公证书,公证办理即完成。

一、需要婚前财产公证怎么办

需要婚前财产公证要按照以下流程办理:

1.亲自携带本人身份证、户口簿、财产权属证(有不动产的要带不动产产权证明)等材料,向公证机构申请办理公证;

2.公证机构经审查属实的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

3.审查通过制作公证书,领取公证书。

律讼网提醒您,必须亲自去办理公证,委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,公证机构是不会受理的。

二、婚前财产哪些需要公证

律讼网提醒您,婚前需要公证的财产如下:

1.建议去作婚前财产公证的情况:

(1)婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;

(2)婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;

公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。

事实上,可以办理婚前财产公证的人有两种,未婚夫妻只是其中之一,已婚夫妻也可办理婚前财产公证,只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产,而不涉及婚后双方取得的财产。

2.没有必要去作婚前财产公证情况:

(1)婚前一方已经取得产权证的。因为现在的《婚姻法》规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

(2)婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。

(3)婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。

(4)婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。

三、婚前财产公证需要多久

婚前财产公证一般是需要十五个工作日,但是有特殊情况的除外。公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

本文作者:佳佳
本文来源:律讼网
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