租赁合同在《民法典》中有多项具体规定，确保租赁双方权益得到保障。
1.其中包括租赁合同的定义（第七百零三条）、租赁合同的主要内容（第七百零四条）、租赁最长期限（第七百零五条）、租赁合同的登记备案手续对合同效力影响（第七百零六条）等。
2.还规定了出租人交付租赁物义务（第七百零八条）、承租人按约定使用租赁物的义务（第七百零九条）以及出租人维修义务（第七百一十二条）等条款。
法律快车提醒您，租赁合同具有多个显著的法律特征。
1.它是转让财产使用权的合同，即出租人将租赁物的使用权转让给承租人，而不转让其所有权。
2.租赁合同是双务、有偿、诺成合同，双方均负有义务，且承租人需支付租金作为对价。
3.租赁合同的标的物必须是法律允许流通的财产，且通常为不能被消费的特定物。
4.租赁合同的主体范围广泛，包括个人、法人和其他组织。
5.租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又可能产生特权法律关系，如承租人的租赁权和优先购买权。
在租赁合同中，承租人享有多项重要权利。
1.承租人有权按照约定的方式使用租赁物，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途（第七百零八条）。
2.承租人享有租赁物的收益权，除非当事人另有约定（第七百二十条）。
3.当租赁物需要维修时，承租人有权请求出租人在合理期限内进行维修，若出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修并由出租人承担费用（第七百一十三条）。
4.在租赁期限届满后，承租人享有以同等条件优先承租的权利（第七百三十四条）。
