一、农村村民一户只能拥有一处宅基地。
二、农村村民新建住宅，其宅基地的面积标准：
(一)城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过160平方米;
(二)淮北平原地区，每户不得超过220平方米;
(三)山区和丘陵地区，每户不得超过160平方米;利用荒山、荒地建房的，每户不得超过300平方米。
三、有下列情形之一者，不得申请占地使用宅基地：
(一)、住房宅基地已达到规定标准的；
(二)、户口不在申请用地所在地的农村村民（含户口已迁出不在当地居住的）；
(三)、农村村民将原有住房出卖、出租、赠与他人或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；
（四）、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；
（五）、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；
（六）、虽在农村居住而户口未迁入当地的；
（七）、其他规定不应建房和安排宅基地的。
