1、两者的法律效力不同，终止合同仅使合同关系发生将来消灭的效力，其不具有溯及既往的效力；而解除合同使合同关系发生既往消灭的效力，其具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。
2、两者的适用情形不同，终止合同一般适用于继续性的合同，而解除合同则适用于非继续性合同。
3、两者发生的条件不同，法定终止权因合同种类不同而发生原因各异，而法定解除权的发生原因一般是因不可抗力及债务不履行等各种情形。
4、两者的权利专属不同，终止合同权是非专属权；而解除合同权则是专属于债权人的权利。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
终止合同和解除合同在多个方面存在显著差异，这些差异主要体现在效力、适用范围、法律后果以及权利专属等方面。以下是对两者区别的详细分析：
解除合同：合同的解除既能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，即发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。这意味着，合同解除后，可能需要根据合同的履行情况和性质，恢复合同订立前的状态或进行其他补救措施。
终止合同：合同的终止只是使合同关系消灭，且仅向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。即，合同终止后，合同关系不再继续，但已履行的部分通常不再恢复原状。
解除合同：通常被视为对违约的一种补救措施，主要适用于违约场合。即，当一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，另一方当事人有权解除合同。
终止合同：虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形。例如，合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等情形而终止。此外，终止合同还适用于继续性合同，如租赁合同、承揽合同等，这些合同的债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成。
解除合同：由于可能具有溯及既往的效力，因此可能产生恢复原状的法律后果。即，合同解除后，当事人可以要求恢复到合同订立前的状态或进行其他补救措施。
终止合同：仅使合同关系向将来消灭，不具有溯及既往的效力，因此不产生恢复原状的法律后果。合同终止后，已履行的部分通常不再恢复原状。
解除合同：解除权通常为专属于债权人的权利，除可随同债权债务概括移转外，不得因单纯的债权或债务承担而移转给第三人。
终止合同：终止权则相对较为宽泛，可能为非专属权，可随债权或债务一同移转给第三人。
解除合同：包含了因各种原因导致合同关系提前终止的情形，其中既包括违约导致的解除，也包括双方协商一致等其他原因导致的解除。
终止合同：则更多地强调合同关系的自然结束或双方协商一致的结果，不一定涉及违约行为。
